Varkens maken plaats voor nieuwe ondernemingen in Limburgse Smakt

De Limburgse ondernemer klopte in 2020 bij Van Dun Advies aan om zijn bedrijf te saneren en herbestemmen.  

Projectleider Manita van Gerwen vertelt dat de bewuste stallen eerder met de hulp van Van Dun Advies waren gerealiseerd. “De eerste stal in 1998. De jongste stal was pas zes jaar oud. Maar de ondernemer wilde alles slopen, op twee bedrijfswoningen na. Door de Subsidieregeling Sanering Varkenshouderijen kreeg de ondernemer de kans zijn bedrijf te beëindigen en te transformeren naar een nieuwe functie. Dat traject hebben we mee mogen begeleiden voor hem.” 

Herbestemming en vergroting van oppervlakte 
Het doel was duidelijk: na de sanering moest het terrein opnieuw worden ingericht voor een andere functie. De gemeente had echter eerder beperkingen gesteld aan de grootte van het terrein. “Door intensief overleg en een goed doordacht plan, kreeg de ondernemer toch de mogelijkheid om de gewenste oppervlakte voor nieuwe loodsen te realiseren”, vertelt Manita.   

De locatie is opgesplitst in twee bedrijven, waar bij elke woning een bedrijfshal is gebouwd: een bedrijfshal van 1.500 vierkante meter voor opslag en een van 625 vierkante meter voor lichte industrie (categorie 1-2). Manita benadrukt dat dit beleid voor agrariërs in de provincie Brabant niet mogelijk is. 

Samenwerking met Hoex Bouwbedrijf 
We hebben gekozen voor Hoex Bouwbedrijf, een lokaal bedrijf, omdat we het belangrijk vinden om samen te werken met bedrijven uit de regio. Zo profiteren niet alleen de lokale ondernemers van de transformatie, maar krijgt ook het bouwproces een extra boost. De bouwkundige van Van Dun Advies maakte het ontwerp voor de loodsen en legde het hele proces vast met foto's. Het resultaat is een mooi en praktisch gebouw dat goed in het landschap van Smakt past en precies voldoet aan de wensen van de ondernemer. 

Van sanering tot realisatie 
Van Dun Advies begeleidde het hele proces: van het aanvragen van de sanering via de ruimtelijke procedures tot het indienen van de bouwaanvragen. “Dankzij onze expertise in ruimtelijke procedures kon het project zonder vertraging worden gerealiseerd”, zegt Manita van Gerwen. 

De nieuwe bestemming maakt het mogelijk om kleine bedrijven te vestigen die de regio helpen groeien. Het gaat niet alleen om een gebouw, maar om een plek waar lokale ondernemers elkaar kunnen ontmoeten en samenwerken. De ondernemer is trots op het eindresultaat: een vernieuwde locatie die niet alleen voldoet aan de wet, maar ook klaar is voor de toekomst. 

Economische boost voor de regio 
Manita van Gerwen is trots op het resultaat: “Dit project in Smakt is niet alleen een voorbeeld van succesvolle herbestemming, maar ook van hoe verouderde agrarische bedrijven een nieuwe toekomst kunnen krijgen. Dankzij onze begeleiding kunnen lokale ondernemers nu profiteren van een moderne bedrijfsverzamelplek, die de regio een economische boost geeft.”