Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woning op het terrein van een bestaande woning, bedoeld voor iemand die mantelzorg verleent of ontvangt. Er zijn geen leeftijdsvereisten en een familieband is niet noodzakelijk. Wanneer er sprake is van een medische indicatie, kan een mantelzorgwoning in veel gevallen vergunningsvrij worden gerealiseerd. Zonder medische indicatie is altijd een vergunning nodig, en de voorwaarden verschillen per gemeente.

Nieuwe woonvormen zonder medische indicatie

Steeds meer gemeenten introduceren de mogelijkheid om een mantelzorgwoning te bouwen zonder medische indicatie, ook wel een pré-mantelzorgwoning genoemd. Dit biedt de mogelijkheid om vooruit te plannen en tijdig een geschikte woonoplossing te creëren. Echter, deze woningen vallen altijd onder vergunningplicht en de specifieke regels verschillen per gemeente.

Bedrijvenadviseur Manita van Gerwen noemt enkele voorbeelden van hoe gemeenten deze regeling hebben vormgegeven. “Gemeente Maashorst hanteert de term pré-mantelzorgwoning, waarbij bewoning is toegestaan vanaf 67 jaar en voor maximaal 10 jaar. Land van Cuijk spreekt van bijwoning, die niet leeftijdgebonden is en waarvoor een maximale woonduur van 15 jaar geldt. Valkenswaard gebruikt, net als Maashorst, de term pré-mantelzorgwoning. Zo zijn er steeds meer voorbeelden van gemeenten met eigen regels.”

Volgens Manita van Gerwen bieden deze initiatieven kansen: “Voor starters en doorstromers die vastlopen op de woningmarkt, kunnen deze woonvormen een uitkomst zijn. We merken dat steeds meer gemeenten hier actief mee aan de slag gaan.”

Strikte voorwaarden en regelgeving

Voor zowel mantelzorgwoningen, als pré-mantelzorgwoningen gelden strikte bouwtechnische en planologische voorwaarden. Denk hierbij aan maximale afmetingen, bouwhoogte en eisen rondom voorzieningen. Ook kan er verschil zijn tussen regels binnen en buiten de bebouwde kom. “De regels verschillen per gemeente, dus goed advies is noodzakelijk om verrassingen te voorkomen,” benadrukt de adviseur.

Van Dun Advies helpt je verder

Wil je weten welke mogelijkheden er zijn voor een mantelzorgwoning of pré-mantelzorgwoning op jouw terrein? Van Dun Advies heeft uitgebreide kennis van vergunningen, bouwkundige eisen en ruimtelijke ordening. Wij helpen niet alleen particulieren, maar ondersteunen ook woningcorporaties en bouwers van mantelzorgwoningen bij het toepassen van deze specifieke regelgeving. Neem contact met ons op en ontdek hoe wij je kunnen ondersteunen!