Werk je aan een bouw- of ontwikkelproject? Dan is het belangrijk om te weten onder welk regelsysteem jouw vergunning valt. Gemeenten stappen namelijk de komende jaren over van TAM/IMRO naar STOP/TPOD. Die overgang klinkt technisch, maar heeft directe gevolgen voor jouw plan: hoe snel het doorloopt, wat je mag realiseren en of je juridisch goed zit.
Tot eind 2025 mogen gemeenten nog ontwerpbesluiten in TAM publiceren. Lopende TAM-procedures mogen worden afgerond. Daarna geldt STOP/TPOD als enige systeem voor alle nieuwe ontwikkelingen.
Wat verandert er in de regels?
In het nieuwe systeem verdwijnen bekende begrippen zoals bestemmingen en binnenplanse afwijkingen. Daarvoor in de plaats komen werkingsgebieden, activiteiten, omgevingsnormen en gebiedsaanwijzingen. Dat betekent dat regels voortaan anders worden opgebouwd en gekoppeld aan specifieke locaties. Als dat niet goed gebeurt, kan een regel te ruim of juist te beperkt gelden, met risico op vertraging of juridische problemen.
Wat is de aanpak van jouw gemeente?
Gemeenten kiezen zelf hoe ze nieuwe projecten en plannen in het omgevingsplan opnemen. Soms vervangen ze het oude plan volledig, soms voegen ze regels toe aan het bestaande plan en soms werken ze al met een toekomstbestendige structuur. Welke aanpak jouw gemeente kiest, heeft invloed op de snelheid en zekerheid van jouw plan.
Hoe kun je zorgeloos verder met je project?
Wij helpen je graag om jouw project goed te laten landen in het nieuwe systeem. We adviseren over de juiste overgang, zorgen dat alle regels juridisch kloppen en vertalen de keuzes van jouw gemeente naar een duidelijke aanpak voor jouw situatie. Zo voorkom je verrassingen en kun je met vertrouwen verder.
Wil je weten wat deze veranderingen voor jouw plan betekenen? Neem contact met ons op. Wij kijken samen wat de beste aanpak is, zodat je jouw plannen veilig en soepel kunt uitvoeren.
